User Tools

Site Tools


zillow_talk_new_rules_real_estate

Zillow Talk: The New Rules of Real Estate

Lượt xem: 5

Bản tóm tắt cuốn sách Zillow Talk: The New Rules of Real Estate (Zillow Talk: Các quy tắc mới của bất động sản) của tác giả Spencer Rascoff và Stan Humphries dưới đây được dịch sơ bộ bằng công cụ dịch tự động và sẽ được kiểm tra, điều chỉnh lại bởi các thành viên của trang web dichsach.club (bao gồm cả bạn nữa);
Vì vậy, nếu bạn nhận thấy bản dịch này có nội dung nào chưa chính xác, đừng ngần ngại ấn vào nút “Edit this page” để hiệu chỉnh nội dung giúp bản dịch ngày càng hoàn thiện hơn. Cảm ơn bạn rất nhiều!

Bản dịchBản tiếng Anh
Zillow Talk: Các quy tắc mới của bất động sảnZillow Talk: The New Rules of Real Estate
Spencer Rascoff và Stan HumphriesSpencer Rascoff and Stan Humphries
Zillow Talk: The New Rules of Real Estate (2015) cung cấp cho người đọc tất cả các công cụ họ cần để mua, bán hoặc thuê nhà. Từ câu hỏi hóc búa về việc nên thuê hay mua, khi nào bán và làm thế nào để nâng cao giá trị tài sản của bạn, những câu trả lời chớp nhoáng này đã làm sáng tỏ những tình huống khó xử quan trọng lâu năm của bất động sản - khoản đầu tư lớn nhất trong đời bạn.Zillow Talk: The New Rules of Real Estate (2015) gives the reader all the tools they need to buy, sell or rent a home. From the conundrum of whether to rent or buy, to when to sell and how to boost the value of your property, these blinks shed light on the perennially important dilemmas of real estate – the biggest investment of your life.
Bạn vừa có đứa con đầu lòng. Căn hộ hai phòng của bạn đang tràn ngập đồ dùng cho trẻ nhỏ và đột nhiên cảm thấy hơi quá nhỏ. Có lẽ đã đến lúc mua nhà? Tuy nhiên, như chúng ta đều biết, mua nhà là một khoản đầu tư rất lớn, và có rất nhiều câu hỏi cần được trả lời trước khi bạn thực hiện bước này: Bạn có đủ khả năng chi trả không? Khu vực tốt nhất để mua là gì? Bạn có nên trang điểm cho nó sang trọng không?You’ve just had your first child. Your two-room apartment is overflowing with baby stuff and suddenly feels a little too small. Maybe it’s time to buy a house? However, as we all know, buying a house is a huge investment, and there are many questions that need to be answered before you take the step: Can you afford it? What’s the best area to buy in? Should you give it a luxury makeover?
Bạn có thể có rất nhiều định kiến ​​và giả định về việc mua một ngôi nhà. Bạn có thể nghĩ rằng chỉ vì bạn độc thân và sống ở thành phố nên việc mua nhà không phải là một lựa chọn. Bạn có thể nghĩ rằng việc mua nhà vào thời điểm nào trong năm không quan trọng. Bạn thậm chí có thể nghĩ rằng mua nhà luôn là một khoản đầu tư tốt. Như phần tóm tắt cuốn sách này sẽ cho thấy, tất cả các giả định này đều sai.You probably have a lot of preconceived ideas and assumptions about buying a house. You might think that just because you’re single and living in the city, buying a house is not an option. You might think it doesn’t matter what time of year you buy a house. You might even think that buying a house is always a good investment. As this book summary will show, all of these assumptions are wrong.
Trong phần tóm tắt này về Zillow Talk của Spencer Rascoff và Stan Humphries, Trong phần tóm tắt cuốn sách này, bạn sẽ họcIn this summary of Zillow Talk by Spencer Rascoff and Stan Humphries,In this book summary you’ll learn
bạn nên mua ở đâu;where you should buy;
tại sao chiếc bồn tắm mới lạ mà bạn vừa lắp đặt sẽ không làm cho ngôi nhà của bạn có giá trị hơn; vàwhy that new fancy bathtub you just installed won’t make your house more valuable; and
làm thế nào một từ duy nhất có thể có tác động lớn đến việc bán nhà.how a single word can have a huge impact on a house sale.
Ý tưởng chính của Zillow Talk # 1: Xác định xem việc mua hàng có phù hợp với bạn hay không và chọn một khu vực lân cận đang phát triển để tối đa hóa khoản đầu tư của bạn.Zillow Talk Key Idea #1: Determine whether buying is right for you and choose an up-and-coming neighborhood to maximize your investment.
Hầu hết chúng ta liên kết quyền sở hữu nhà với một gia đình. Nhưng mua nhà có thể có lợi cho một phụ nữ đi làm độc thân cũng như đối với một gia đình bốn người.Most of us associate homeownership with a family. But buying a home can be as advantageous for a single working woman as it can be for a family of four.
Làm thế nào bạn có thể biết nếu mua là phù hợp với bạn? Nó có thể là vì mua giúp bạn tiết kiệm tiền.How can you know if buying is right for you? It could be because buying saves you money.
Zillow đã phát triển một công cụ có tên là đường chân trời hòa vốn, có thể giúp bạn xác định xem việc mua hoặc thuê có hợp lý hơn về mặt tài chính hay không.Zillow developed a tool called the break even horizon, which can help you determine whether it makes more financial sense to buy or rent.
Đây là cách nó hoạt động.Here’s how it works.
Đường chân trời hòa vốn so sánh chi phí theo thời gian để xác định mất bao lâu để ngôi nhà bạn mua có giá thấp hơn so với việc thuê cùng một bất động sản. Nó thực hiện điều này bằng cách tính toán lạm phát và thuế suất cũng như giá trị tài sản.The break even horizon compares costs over time to determine how long it will take for the home you purchase to cost less than it would to rent the same property. It does this by calculating inflation and tax rates as well as property value.
Nếu bạn sử dụng công cụ đường chân trời hòa vốn của Zillow và nhận ra rằng bạn thực sự có thể tiết kiệm tiền bằng cách mua nhà, bạn đã sẵn sàng cho bước tiếp theo: quyết định mua ở đâu.If you use Zillow’s break even horizon tool and find out that you could actually save money by buying a house, you’re ready for the next step: deciding where to buy.
Khi chọn một khu vực lân cận, điều quan trọng là phải xem xét nó sẽ biến đổi như thế nào trong những năm tới. Rốt cuộc, mua bất động sản là một khoản đầu tư lớn và giá bất động sản liên quan trực tiếp đến vị trí.When choosing a neighborhood, it’s important to consider how it will transform in the years to come. After all, buying property is a huge investment and real estate prices are directly linked to location.
Vì vậy, mặc dù có thể bị hấp dẫn để mua bất động sản tốt nhất trong khu vực đáng mơ ước nhất, nhưng một quyết định tài chính khôn ngoan hơn là mua bất động sản ở những khu vực đang phát triển.So, while it may be tempting to buy the best property in the most desirable area, a wiser financial decision is to buy property in up-and-coming neighborhoods.
May mắn thay, bằng cách theo dõi xu hướng thị trường, bạn có thể xác định khu vực lân cận sẽ thay đổi như thế nào theo thời gian.Luckily, by following market trends you can determine how a neighborhood will change over time.
Ví dụ, một phần của thành phố với những con đường xấu hoặc ít hoạt động thương mại có thể trở thành một trung tâm thương mại bùng nổ chỉ trong vài năm.For instance, a part of the city with bad roads or little commercial activity can become a booming center of commerce in just a few years.
Làm sao?How?
Giả sử bạn biết rằng một nhà phát triển đã lên kế hoạch xây dựng một trung tâm mua sắm trong khu vực vào năm tới. Một điểm thu hút thương mại lớn như vậy có thể sẽ thu hút một nhóm người mới đến khu vực này và bắt đầu chuyển đổi khu dân cư cũ thành một khu phố thời thượng và hấp dẫn.Say you knew that a developer planned to build a shopping mall in the area by next year. A major commercial attraction like that would likely draw a new group of people to the area and start transforming the run-down neighborhood into a hip and attractive one.
Khi bầu không khí của khu vực lân cận được cải thiện, giá nhà đất cũng sẽ tăng lên, do đó, việc đầu tư của bạn trở nên đúng đắn.As the atmosphere of the neighborhood improves so will the housing prices, thereby making your investment a sound one.
Zillow Talk Key Ý tưởng # 2: Thay vì mua ngôi nhà tồi tệ nhất trong khu phố tốt nhất, hãy mua ngôi nhà tồi tệ nhất trong khu phố nóng nhất.Zillow Talk Key Idea #2: Instead of buying the worst house in the best neighborhood, buy the worst house in the hottest neighborhood.
Có ai đã từng nói với bạn rằng mua một ngôi nhà đang xuống cấp nhất trong một khu phố đắt đỏ là một khoản đầu tư tốt? Chà, họ đã sai và bạn sẽ ngạc nhiên khi nghe quyết định đó có thể tai hại đến mức nào.Has anyone ever told you that buying the most run-down house in an expensive neighborhood is a good investment? Well, they’re wrong and you’d be surprised to hear just how disastrous that decision can be.
Hãy nghĩ theo cách này, khi bạn mua một ngôi nhà tồi tệ nhất trong một khu phố giàu có, bạn cũng đang mua ngôi nhà có ít tiềm năng tăng giá nhất.Think of it this way, when you buy the worst house in a wealthy neighborhood you are also buying the house with the least potential to rise in value.
Bạn có thể nghĩ rằng các thuộc tính xung quanh sẽ làm tăng giá trị của riêng bạn. Nhưng trên thực tế, việc trở thành ngôi nhà rẻ nhất trong khu vực sẽ chỉ khơi dậy sự nghi ngờ của những người mua tương lai.You might think that the surrounding properties will increase the value of your own. But in fact, being the cheapest house in the area will only arouse the suspicions of prospective buyers.
Tại sao?Why?
Họ sẽ thắc mắc tại sao ngôi nhà lại rẻ hơn nhiều so với những ngôi nhà xung quanh nó và cho rằng có điều gì đó không ổn.They’ll wonder why the house is so much cheaper than those around it and assume something is amiss.
Lấy gia đình Marcus. Họ mua một căn nhà gỗ nhỏ ở vùng ngoại ô Eagle Ranch xinh đẹp của Fort Worth, Texas, được định giá ở mức 10% thấp nhất trong khu vực. Trong khi mọi ngôi nhà khác đều tăng giá trị, thì ngôi nhà của Marcuses tụt lại phía sau 4 điểm phần trăm.Take the Marcus family. They bought a small bungalow in the lovely Fort Worth, Texas suburb of Eagle Ranch that was valued in the bottom ten percent for the area. While every other house increased in value, the Marcuses’ house lagged behind by four percentage points.
Mặt khác, mua một căn nhà tồi tệ nhất trong khu phố nóng nhất có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời và điều quan trọng là bạn phải tìm được những khu dân cư sang trọng.On the other hand, buying the worst house in the hottest neighborhood can be a great investment and the key is to find gentrifying neighborhoods.
Họ là ai?What are they?
Khu phố sang trọng là một khu từng bị bỏ hoang nhưng đang dần trở lại khi những người trẻ và nghệ sĩ chuyển đến. Khi môi trường văn hóa thay đổi, nhiều người giàu hơn bị thu hút đến những khu phố này và giá trị tài sản tăng vọt khi việc cải tạo diễn ra.A gentrifying neighborhood is one that used to be run down but is turning around as young people and artists move in. As the cultural climate changes, more wealthy people are attracted to these neighborhoods and property values skyrocket as renovations take place.
Ví dụ, vào đầu thế kỷ 20, Manchester là quê hương của nhiều ông trùm thép giàu có nhưng đã rơi vào cảnh điêu đứng khi họ rời đến vùng ngoại ô. Tuy nhiên, kể từ năm 2008, khu vực nội thành đã trải qua một sự hồi sinh khi những người trẻ tuổi di chuyển vào các bất động sản giá rẻ, do đó làm bùng phát sự quan tâm hóa khiến giá trị bất động sản tăng vọt.For instance, at the turn of the twentieth century, Manchester was home to many wealthy steel barons but fell into disrepair as they left for the suburbs. However, since 2008 the inner city has been experiencing a revival as young people move into the cheap properties, thereby sparking gentrification that sends property values soaring.
Vì vậy, lần tới khi bạn đang tìm mua bất động sản, hãy nhớ rằng tương lai của vị trí là yếu tố then chốt khi bạn chọn một khu vực đắc địa để đầu tư.So the next time you’re looking to buy property, remember that the future of the location is key when you’re picking a prime area for investment.
Zillow Talk Key Ý tưởng # 3: Trước khi mua nhà, hãy cân nhắc xem việc sở hữu có phù hợp với bạn không.Zillow Talk Key Idea #3: Before buying a home, consider whether owning is right for you.
Bạn có nhớ vào năm 2002 khi Tổng thống George W. Bush thực hiện các biện pháp để tăng quyền sở hữu nhà ở những người Mỹ có thu nhập thấp? Ông tuyên bố rằng sở hữu một ngôi nhà là một phần quan trọng của Giấc mơ Mỹ và tất cả mọi người đều có thể tiếp cận được. Thật không may, đối với một số người, giấc mơ này đã trở thành một cơn ác mộng.Do you remember in 2002 when President George W. Bush took measures to increase homeownership among low-income Americans? He declared that owning a home was a crucial part of the American Dream and should be accessible to everyone. Unfortunately, for some this dream turned into a nightmare.
Đó là vì quyền sở hữu nhà không dành cho tất cả mọi người và đây là lý do tại sao.That’s because home ownership isn’t for everyone, and here’s why.
Đầu tiên, chính phủ khuyến khích các ngân hàng phát hành các khoản thế chấp cho các gia đình có thu nhập thấp cuối cùng lại làm tổn thương những người mà họ muốn giúp đỡ.For starters, government incentives for banks to issue mortgages to low-income families end up hurting those they are meant to help.
Lấy ví dụ về cảnh sát Darrin West của Atlanta. West đã mua căn nhà phố trị giá 130.000 đô la của mình bằng cách sử dụng khoản vay 20.000 đô la được chính phủ hỗ trợ như một khoản thanh toán trước. Năm 2008, khi bong bóng nhà đất vỡ, ông West và vô số người Mỹ khác với các khoản thế chấp được chính phủ hậu thuẫn không còn đủ khả năng chi trả. Họ không trả được nợ và nhà của họ giờ thuộc về ngân hàng.Take the example of Atlanta police officer Darrin West. West bought his $130,000 townhouse using a $20,000 government-backed loan as down payment. In 2008, when the housing bubble burst, Mr. West and countless other Americans with government-backed mortgages could no longer afford their payments. They defaulted on their loans and their homes now belong to banks.
Một lý do khác khiến quyền sở hữu nhà không dành cho tất cả mọi người là việc xử lý các trường hợp bất trắc xảy ra khi bạn sở hữu một ngôi nhà có thể khó khăn hơn nhiều.Another reason homeownership isn’t for everyone is that it can be much more difficult to handle unforeseen circumstances when you own a home.
Hãy xem xét điều này, khi bạn sở hữu một ngôi nhà ở một nơi nào đó, bạn có động lực để ở lại đó. Để làm như vậy, bạn phải theo kịp các khoản thanh toán thế chấp của mình, thường là trong nhiều thập kỷ. Điều gì xảy ra nếu đột nhiên bạn có một khoản chi phí lớn không lường trước được hoặc cần phải chuyển đi?Consider this, when you own a home somewhere you have an incentive to stay there. In order to do so you’ve got to keep up with your mortgage payments, often for decades. What happens if all of a sudden you have a major unforeseen expense or need to move?
Giả sử một trong những đứa con của bạn bị ốm và bạn nhận được một tờ 10.000 đô la. Làm thế nào bạn có thể trả nó khi tất cả tài sản của bạn bị ràng buộc trong tài sản của bạn?Say one of your children fell ill and you got slammed with a $10,000 bill. How could you pay it when all of your assets are tied up in your property?
Hoặc điều gì sẽ xảy ra nếu công ty của bạn thay đổi địa điểm và bạn phải chuyển đi để tiếp tục công việc của mình? Bạn có thể phải lựa chọn giữa công việc và nhà của mình.Or what if your company changes locations and you have to move to keep your job? You might have to choose between your job and your home.
Vì những lý do này, thuê nhà có thể là một lựa chọn tốt cho những người cần sự linh hoạt để di chuyển dễ dàng khi tài chính yêu cầu.For these reasons renting can be a good choice for those who need the flexibility to move easily when finances demand it.
Đừng cho rằng sở hữu một ngôi nhà là cần thiết để có một cuộc sống hạnh phúc. Đối với một số người, nó thậm chí còn không được mong muốn.Don’t assume that owning a home is necessary to leading a happy life. For some people it’s not even desirable.
Zillow Talk Key Idea # 4: Đừng cho rằng những cải tạo lạ mắt sẽ làm tăng giá trị tài sản của bạn.Zillow Talk Key Idea #4: Don’t assume that fancy renovations will increase the value of your property.
Hầu hết chúng ta đều coi việc tu sửa cao cấp sẽ nâng cao giá trị ngôi nhà của chúng ta. Làm cho những thứ lạ mắt làm tăng giá trị của chúng, phải không?Most of us take it for granted that high-end remodeling will boost the value of our homes. Making things fancy increases their value, right?
Sự thật là, những cải tiến cao cấp thu về ít hơn khoản đầu tư của họ so với những cải tiến tầm trung.The truth is, high-end improvements return less on their investment than mid-range remodelling.
Tại sao?Why?
Do quy luật lợi nhuận giảm dần: đến một thời điểm nào đó khoản đầu tư của bạn sẽ thu về ít hơn.Because of the law of diminishing returns: at a certain point your investment returns less.
Trong khi tu sửa cao cấp là về phong cách và thẩm mỹ, các tùy chọn tầm trung có xu hướng nhiều chức năng hơn. Và chức năng bán.While upscale remodelling is about style and aesthetic, mid-range options tend to be more functional. And functionality sells.
Thông thường, khi những người mua tiềm năng xem một bất động sản, câu hỏi đầu tiên họ hỏi là “liệu nó có tất cả các yếu tố cần thiết không?”Often when prospective buyers view a property the first question they ask is “does it have all the essentials?”
Do đó, một ngôi nhà được tu sửa theo phong cách thực dụng sẽ có giá bán trên thị trường hơn một ngôi nhà với các tiện nghi sang trọng.Therefore, a pragmatically remodeled house is more marketable than one with luxury facilities.
Hãy xem xét một phòng tắm có hình dạng khủng khiếp, gương bị nứt, bồn rửa bị chảy nước và bồn cầu không xả nước. Một cải tạo tầm trung sẽ làm tăng đáng kể khả năng mong muốn của không gian bằng cách làm cho nó có thể sử dụng được nhiều hơn. Nhưng đi toàn bộ chín thước với việc cải tạo sẽ không thay đổi chức năng của không gian và do đó sẽ không làm cho nó có giá trị hơn nhiều.Consider a bathroom that’s in terrible shape, the mirror is cracked, the sink drips and the toilet won’t flush. A mid-range renovation would significantly increase the desirability of the space by making it more usable. But going the whole nine yards with the renovation wouldn’t change the functionality of the space and therefore wouldn’t make it much more valuable.
Vì vậy, những cải tạo cơ bản là một khoản đầu tư tốt hơn những cải tạo xa xỉ, nhưng bạn có nên tu sửa lại chút nào không?So basic renovations are a better investment than luxury ones, but should you even remodel at all?
Trước khi bạn quyết định, điều quan trọng cần nhớ là giá trị của việc cải tạo của bạn sẽ giảm dần theo thời gian.Before you decide it’s important to remember that the value of your renovations will decrease over time.
Ví dụ, một số cơ sở vật chất giảm giá trị khi tiến bộ kỹ thuật được tạo ra hoặc khi những thứ mới ra đời.For instance, some facilities decrease in value as technical progress is made or as new things come into style.
Nếu bạn quyết định tu sửa, bạn nên tính đến giá trị bị mất để khấu hao.If you do decide to remodel you should factor in the value lost to depreciation.
Ví dụ: giả sử bạn tu sửa lại toàn bộ ngôi nhà của mình và nó làm tăng giá trị tài sản lên 24.310 đô la. Trong thời gian một năm, mức tăng đó sẽ giảm xuống chỉ còn 22.000 đô la, có nghĩa là khoản đầu tư của bạn đã giảm 2.310 đô la chỉ trong một năm!Say, for example, you do a total remodel of your home and it increases the property value by $24,310. In one year’s time that increase would drop to only $22,000, meaning that your investment has depreciated by $2,310 in just one year!
Vì vậy, lần tiếp theo bạn sửa sang lại, hãy đảm bảo sử dụng tùy chọn tầm trung để đảm bảo lợi tức tối đa từ khoản đầu tư của bạn.So the next time you remodel make sure to go with the mid-range option to ensure the maximum return from your investment.
Zillow Talk Key Idea # 5: Khai thác tối đa tài sản của bạn bằng cách liệt kê tài sản đó vào đúng thời điểm và mô tả chi tiết.Zillow Talk Key Idea #5: Get the most for your property by listing it at the right time and describing it in detail.
Việc bán nhà của bạn không đơn giản là liệt kê nó và chờ đợi những lời mời chào đến. Việc bán bất động sản đòi hỏi phải có chiến lược và điều quan trọng là bạn phải biết khi nào nên bán.Selling your house isn’t as simple as listing it and waiting for the offers to come rushing in. Selling property requires strategy and the key is to know when to sell.
Trên thực tế, một số mùa nhất định sẽ tốt hơn cho việc bán bất động sản so với những mùa khác.In fact, certain seasons are better for selling real estate than others.
Ở nhiều nơi, mùa hè là thời điểm tốt nhất để bán nhà của bạn. Điều này có lý, bởi vì ai muốn di chuyển trong cái lạnh của mùa đông?In many places summer is the best time to sell your house. This makes sense, because who wants to move in the cold of winter?
Nhưng thời tiết không phải là lý do duy nhất khiến mùa hè là thời điểm tốt để bán hàng.But the weather isn’t the only reason summer is a good time to sell.
Các gia đình có trẻ em thường mua nhà mới trong mùa hè vì họ sẽ không muốn phải đưa con đi học khi chuyển nhà.Families with children are more likely to buy a new home during the summer because they won’t want to have to take their kids out of school when they move.
Vì vậy, đừng mất thời gian, hãy tận dụng mùa bán hàng chính bằng cách niêm yết tài sản của bạn vào đầu năm.So don’t lose track of time, take advantage of the prime selling season by listing your property early in the year.
Chỉ cần xem xét thực tế là trong năm 2011 và 2012, những ngôi nhà được đưa ra thị trường vào cuối tháng Ba đã bán nhanh hơn và cao hơn hai phần trăm so với mức trung bình của những ngôi nhà được liệt kê trong suốt thời gian còn lại của năm.Just consider the fact that in 2011 and 2012 homes put on the market at the end of March sold faster and for over two percent more than the average for houses listed during the rest of the year.
Nhưng việc niêm yết căn nhà của bạn vào đúng thời điểm sẽ không đảm bảo rằng bạn có được một mức giá tốt cho nó. Cách bạn mô tả tài sản của mình cũng rất cần thiết.But listing your house at the right time won’t ensure you get a good price for it. The way you describe your property is also essential.
Hãy xem xét mô tả “hiện đại”. Bạn có thể nghĩ rằng một ngôi nhà hiện đại là một ngôi nhà có tất cả những cải tiến mới nhất, nhưng từ này thực sự ám chỉ những ngôi nhà được xây dựng từ những năm 1950 và 1960, một nhược điểm đối với nhiều người mua.Consider the description “modern”. You might think that a modern home is one with all the newest improvements, but the word actually refers to houses built in the 1950s and 1960s, a drawback for many buyers.
Các tính từ khác như “ấm cúng”, “dễ thương” hoặc “quyến rũ” có ý nghĩa khác nhau đối với những người khác nhau - trong ngắn hạn, chúng không đủ cụ thể.Other adjectives like “cosy”, “cute”, or “charming” have different meanings for different people – in short, they’re not concrete enough.
Bất kể bạn mô tả ngôi nhà của mình như thế nào, hãy nhớ rằng những ngôi nhà được liệt kê với phần mô tả dài hơn có xu hướng tìm mua nhiều hơn vì người mua có nhiều khả năng xem những ngôi nhà được mô tả chi tiết hơn.No matter how you describe your house, keep in mind that homes listed with longer descriptions tend to fetch more because buyers are more likely to view houses that are described in detail.
Vì vậy, lần tới khi bạn liệt kê ngôi nhà của mình, hãy đảm bảo thực hiện nó vào mùa chính và không thừa bất kỳ chi tiết nào khi mô tả nó.So the next time you list your home make sure to do it in the prime season and don’t spare any details when describing it.
Đang đánh giá: Tóm tắt sách Zillow TalkIn Review: Zillow Talk Book Summary
Thông điệp chính trong cuốn sách này:The key message in this book:
Nếu bạn quyết định đầu tư vào một ngôi nhà, bạn có thể nâng cao giá trị của nó bằng cách tìm kiếm bất động sản ở các khu vực sắp phát triển, chọn các tùy chọn tầm trung khi bạn sửa sang lại và khi bạn đang bán, hãy liệt kê nó để bán ở bên phải thời điểm trong năm để có giá tốt nhất.If you decide to invest in a home, you can boost its value by scouting out property in up-and-coming neighborhoods, choosing mid-range options when you remodel, and, when you’re selling, list it for sale at the right time of the year to get the best price.
Lời khuyên hữu ích:Actionable advice:
Xem xét khu học chánh.Consider the school district.
Một yếu tố thường bị bỏ qua khi mua nhà là liệu bất động sản đó có nằm trong khu vực có trường học tốt hay không. Ngay cả khi bạn không có con, hãy chắc chắn rằng bạn mua một bất động sản gần trường học bình dân. Điều này sẽ khiến nó trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các gia đình, nâng tầm giá trị của nó.One factor which is often overlooked when buying a home is whether the property is located in an area with good schools. Even if you don’t have kids, make sure you buy a property close to a popular school. This will make it an attractive option for families, increasing its value.
Đề xuất đọc thêm: Giáo dục của một nhà đầu tư giá trị của Guy SpierSuggested further reading: The Education of a Value Investor by Guy Spier
Trong cuốn sách bán chạy nhất của mình, Guy Spier kể lại quá trình chuyển đổi của mình từ một nhà quản lý quỹ đầu cơ tham lam ở Phố Wall thành một nhà đầu tư giá trị thành công. Chia sẻ câu chuyện đáng kinh ngạc về sự nghiệp của mình và sự khôn ngoan mà anh ấy có được trong suốt chặng đường, Spier có một số hiểu biết đáng ngạc nhiên về điều mà anh ấy coi là một lựa chọn sai lầm giữa sống một cuộc sống có đạo đức và một cuộc sống thành công về mặt tài chính. Với sự ngưỡng mộ to lớn, Spier cũng kể tên những người có ảnh hưởng lớn nhất đến cuộc đời nghề nghiệp của mình, giải thích ảnh hưởng cụ thể của mỗi người trong số họ đối với suy nghĩ và sự nghiệp của anh ấy.In his bestselling book, Guy Spier recounts his transformation from greedy hedge-fund manager on Wall Street to a successful value investor. Sharing the incredible story of his career and the wisdom he acquired along the way, Spier has some surprising insights concerning, what he sees as a false choice between leading an ethical life and a financially successful one. With great admiration, Spier also names the people who were most influential to his professional life, explaining the specific effect each of them had on his mindset and career.
zillow_talk_new_rules_real_estate.txt · Last modified: 2021/06/06 14:39 by bacuro